Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Исполнительные надписи нотариуса и процессуальное правопреемство». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Подтвержденные исполнительной надписью нотариуса взыскания нередко используются для возбуждения дел о банкротстве должников. Такая возможность прямо вытекает из п. 2 ст. 213.5 закона № 127-ФЗ, где перечислены основания, по которым можно возбудить дело о банкротстве гражданина без решения суда. При этом нужно учитывать, что суд примет заявление только, если размер долга составляет 500 тыс. и более, и срок неуплаты превышает 3 месяца.
Закон позволяет представить возражения нотариусу до совершения исполнительной надписи или обжаловать ее через суд. Для этого важно правильно определить основания обжалования и порядок действий.
Например, при наличии спора о праве нотариальное распоряжение можно отменить по исковому заявлению. Если речь идет о процессуальных нарушениях, допущенных кредитором или нотариусом, нужно подавать заявление в порядке особого производства.
Чтобы не упустить время и правильно выбрать вариант действий, рекомендуем сразу обратиться на консультацию к нашим юристам. Мы знаем все нюансы взыскания через нотариат, поможем подготовить документы и отстоять ваши интересы.
Реализация заложенного имущества
Особенностью обращения взыскания на заложенное имущество на основании исполнительной надписи нотариуса является право взыскателя-залогодержателя самостоятельно (вне рамок исполнительного производства) осуществлять реализацию заложенного имущества либо ходатайствовать об этом перед судебным приставом-исполнителем в порядке, установленном законом.
Общий порядок действий залогодержателя:
- кредитор обращается в ФССП с заявлением и документом, на котором совершена исполнительная надпись;
- приставы возбуждают исполнительное производство об обращении взыскания;
- предмет залога изымается приставом-исполнителем, а если это недвижимость, на нее накладывается арест;
- предмет залога передается взыскателю (залогодержателю по договору).
Далее кредитор может самостоятельно реализовать заложенный объект или направить ходатайство приставу (последнее должно быть направлено до передачи залогового имущества кредитору-взыскателю). В случае, когда залогодержатель решил действовать самостоятельно, он должен реализовать его на торгах (ст. 350.1 ГК РФ). Однако он может оставить предмет залога за собой, либо продать по рыночной цене и вычесть сумму задолженности, если такой вариант предусмотрен договором или должник и кредитор заключили об этом отдельное соглашение.
В случае, когда предметом залога выступает движимое имущество (например, транспортное средство), а стороны договора связаны предпринимательской деятельностью, заложенное имущество может быть реализовано без проведения торгов.
Оспаривание действий кредитора и нотариуса
Если должник считает, что действие нотариуса по проставлению исполнительной надписи неправомерно, в течение 10 дней с даты получения уведомления, он может подать об этом жалобу в суд по месту нахождения нотариальной конторы, которая рассматривается в порядке особого производства. «Неправильность» надписи нотариуса означает, что должник не согласен с рассчитанной суммой долга, что переводит дело в категорию гражданских споров между сторонами кредитного договора. Это, в свою очередь, влечет «небесспорность» ситуации, и, следовательно, невозможность применения исполнительной надписи.
Для кредитных договоров, обеспеченных залогом, или из условий которых вытекает ипотека, установлен иной порядок действий. В этом случае, за 2 недели до совершения исполнительной надписи нотариуса по кредиту, он должен направить должнику уведомление с требованием в течение 7 дней погасить долг. Это дает клиенту банка время для подачи иска в суд с оспариванием действий кредитора. При наличии спора исполнительная надпись не может быть проставлена, что отодвигает угрозу действий со стороны судебных приставов.
Обращение в нотариальную контору Екатерины Олеговны Лексаковой (Москва, Дмитровский пер., 2, стр. 1), чтобы получить консультацию по вопросу совершения и применения исполнительной надписи на кредитных договорах с целью ускорить процесс взыскания задолженности, минуя длительные судебные разбирательства, возможно заранее. Записаться на удобное время посещения возможно по телефону или с помощью формы обратной связи на сайте.
Обращение взыскания на имущество в залоге
Законодательством установлен особый порядок и условия совершения исполнительной надписи об обращении взыскания на заложенное имущество. Она проставляется на документах, которые подтверждают права залогодержателя, в частности на договоре, из которого возникло обязательство, обеспеченное залогом в силу закона. Некоторые случаи взыскания путем совершения надписи нотариуса установлены отдельными федеральными законами.
- Неисполнение нотариально удостоверенного договора, включающего пункты о залоге и его взыскании без определения суда (п. 6 ст. 349 ГК РФ).
- Отказ передать имущество или уступить право на него залогодержателю, который намерен его продать.
- Поступление заложенного имущества в собственность залогодержателя.
- Неисполнение должником нотариального договора об ипотеке или ее возникновении в силу закона, либо закладной, содержащей условие о внесудебном взыскании.
- Неоплата чека чекодателем (ч.3 ст. 96 Основ законодательства о нотариате).
- Взыскание задолженности по исполнительной надписи на договоре займа, если им предусмотрено обращение взыскания на невостребованные вещи только при ее наличии (закон о ломбардах).
- Долги по выплате возмещения ущерба, нанесенного воинским частям, организациям ВС РФ, других родов войск.
- Задолженность по арендной плате по договору проката.
Какая задолженность гасится через нотариуса
Обратить взыскание через надпись можно лишь по определенным видам задолженности. Какие виды долгов можно заверить у нотариуса:
- сделки, договоры, которые оформлялись через нотариуса и впоследствии по ним появились правоотношения, при которых возникли обязательства;
- договоры по банковским кредитам (именно банковским, микрофинансовые корпорации не имеют права взыскивать задолженность таким путем);
- задолженность, сформировавшаяся при участии в сделке акционерного общества «Дом.РФ»;
- договор поручительства (если в договор включен пункт о субсидиарной ответственности, то возвращать деньги через нотариальную надпись нельзя);
- договоры на оказание услуг связи и только в том случае, если в нем прописаны сроки по оплате услуг.
Что нельзя взыскать через нотариуса:
- штрафы;
- оплату компенсации причиненного вреда здоровью;
- просроченные алименты;
- коммунальные платежи.
Каков порядок действий для совершения нотариальной надписи
Алгоритм действий следующий:
- подготовка документов – заявление, расчет суммы задолженности, оригинал договора;
- должнику направляется уведомление о том, что планируется обращение к нотариусу;
- подготовленные документы, подтверждающие факт задолженности, отдаем в нотариальную контору (лично либо в электронном формате, дистанционно);
- происходит проверка предоставленных в нотариат документов;
- нотариус проставляет надпись. Исполнительную надпись ставят не на оригинале, а на копии договора. На оригинале указывается, что по договору совершено нотариальное действие;
- внесение информации о надписи в федеральный реестр. Присвоенный в реестре нотариальных действий номер прописывается в самой надписи;
- нотариус извещает должника о совершенной надписи в срок не позднее 3 дней после ее проставления.
Интересно! Стоимость услуги по проставлению исполнительной надписи варьируется от 300 до 1500 рублей.
Если вы хотите оформить договор займа, юридическая консультация поможет это сделать с четким соблюдением законодательных норм. Есть несколько рекомендаций:
- Прописывайте каждую деталь в документах, в особенности, срок, когда возвращаются заемные средства, размер вознаграждения;
- Обязательно указывайте реквизиты обеих сторон – без паспортных данных должника совершение нотариальной надписи невозможно;
- Когда долг не уплачивается, попробуйте договориться в добровольном порядке, должнику направляется информация о просрочке и требование к исполнению условий;
- Так как крайний срок получения надписи – 2 года, не затягивайте процедуру.
В ситуации, где есть сомнения в том, что заемщик исполнит договорные обязательства, лучше снизить риски и заверить документ нотариально.
Как происходит взыскание долга через нотариуса
Порядок взыскания задолженности по кредитному договору через нотариуса:
- Уведомление должника. Первым делом кредитор обязан уведомить вторую сторону договора о намерении обратиться за исполнительной надписью. Сделать это нужно за 14 дней до обращения в нотариат. Уведомление направляется по адресу проживания должника, указанному в договоре.
- Обращение к нотариусу. Можно обратиться к любому нотариусу, вне зависимости от места выдачи кредита или проживания сторон договора. С декабря 2020 года за совершением исполнительной надписи можно обращаться удаленно (например, через Госуслуги).
- Передача документов. Нотариусу обязательно передается заявление, которое составляется в письменной или электронной форме, оригинал договора, расчет задолженности, копия уведомления о наличии задолженности, отправленная должнику и так далее.
- Совершение исполнительной надписи. Это действие совершается только после того, как нотариус проверит все документы и убедится в факте уведомления должника.
- Извещение должника. У нотариуса, совершившего исполнительную надпись, есть 3 дня, чтобы направить второй стороне договора извещение. Дополнительно вносится запись в реестр нотариальных действий.
Преимущества исполнительной надписи нотариуса
Обычная процедура взыскания долга через суд длится очень долго. Исковое заявление в суд нужно подавать по месту жительства должника — это неудобно, а иногда и невозможно, если он не имеет постоянной прописки. Кроме того, стоимость исполнительной надписи нотариуса меньше, чем общие затраты на судебное разбирательство, включая госпошлину и оплату юридических услуг. Дело в суде рассматривается минимум два месяца, а потом еще месяц дается на апелляционное обжалование. И лишь после его окончательного завершения и получения исполнительного листа, кредитор может обратиться в ФССП.
В свою очередь, исполнительная надпись нотариуса по кредиту дает возможность привлечь приставов к работе уже через несколько дней. Многие должники уклоняются от выплаты своих обязательств не потому, что им нечем отдавать долг, а из соображений личной выгоды. Лицо, на имущество и счета которого обратили принудительное взыскание вправе пожаловаться в суд на действия приставов или нотариуса. Однако кредитор в этом случае может заявить ответные требования по взысканию не только долга, но штрафа (пени). Отменить исполнительную надпись нотариуса можно только в судебном порядке.
Условия совершения надписи
При наличии всех необходимых условий на копии договора проставляется исполнительная надпись нотариуса по кредиту, которая приравнивается к постановлению суда. Это значит, что банк вправе отправить документы на взыскание не только в ССП, но и в любые другие организации: место работы должника, кредитные организации, где обслуживаются его счета. Требование должно быть выставлено в течение 1 года. По указанному исполнительному документу деньги списываются со счетов в безусловном порядке, либо перечисляются из дохода должника работодателем.
Проставление надписи нотариуса невозможно на договоре займа, заключенном с микрофинансовой кредитной организацией. Это прямо оговорено законом (ст. 90 № 4462-1 от 11.02.1993). Такой кредитор может решить вопрос с должником исключительно через суд.
Документы для совершения надписи и их копии
Чтобы получить разрешение на взыскание задолженности в принудительном порядке, кредитору потребуется собрать ряд официальных бумаг. Если взыскатель – банковская организация, она представляет следующее:
- Документ, подтверждающий наличие разрешения на предоставление займов.
- Заявление, заполненное по определенной форме.
- Оригинал кредитного соглашения, дополнительный договор, если именно в нем указана возможность получать надпись.
- Документ с рассчитанной суммой задолженности.
- Уведомление другой стороны о необходимости выполнить обязательства.
- Документ, который подтверждает своевременную отправку этого предупреждения.
Если в роли взыскателя выступает физическое лицо, оно представляет удостоверение личности, заполненное заявление, соглашение о займе в оригинале, рассчитанный долг, уведомление другой стороны о нарушении сроков по договору, документация, которая подтверждает отправку сообщения ответчику.
Исполнительная надпись нотариуса на договоре займа, кредитном договоре
По ГК РФ каждый человек может получить защиту своих гражданских прав в случае их нарушения, оспаривания, непризнания. Нотариус является одним из субъектов защиты. В определенных законом случаях должностное лицо ставит свою подпись на долговых документах.
- Исполнительная подпись нотариуса — это распоряжение для принудительного исполнения долговых обязательств (передачи денег, имущества) в пользу кредитора, имеющее юридическую силу судебного исполнительного документа.
- Надпись может быть предъявлена в течение трех лет со дня ее проставления, для юридических лиц — в течение года.
- У нас Вы можете оформить договор уступки права требования по договору займа.
Как оспорить или отменить совершенную нотариусом исполнительную надпись?
Количество ситуаций, когда банк взыскивает средства с проблемного заемщика посредством исполнительной надписи нотариуса, постоянно растет. Но далеко не всегда такое положение дел устраивает должника. В результате особую актуальность приобретает вопрос о том, можно ли оспорить исполнительную надпись, а если да, то как это сделать.
Можно выделить несколько оснований для отмены исполнительной надписи:
- Отсутствие пункта в договоре с кредитором о взыскании без суда.
- В качестве взыскателя выступает МФО, а не банк.
- Кредитор не известил должника за две недели до того, как обратиться к нотариусу.
- Нотариус не известил должника в течение трех суток после выполнения надписи.
На оспаривание надписи, как и для судебного приказа, отводится 10 дней. Если в срок уложиться не удалось, допускается подача ходатайства в суд о его восстановлении.
Документы для получения исполнительной надписи нотариуса в исполнительном производстве
Нельзя прийти к нотариусу с одним договором и затребовать совершения исполнительной надписи. Это недопустимо, поскольку нотариус должен убедиться в правомерности требований.
Если взыскателем выступает юридическое лицо (например, банк), ему потребуется предоставить:
- документы, которые подтверждают полномочия представителя банка;
- официальные данные о кредиторе;
- заявление;
- кредитный договор и дополнительные соглашения (в них должны содержаться условия обращения банка за исполнительной надписью);
- письменный расчет задолженности;
- копию уведомления должника о просроченной задолженности;
- документы, которые подтверждают, что должник получил уведомление с предупреждением (напр., почтовые квитанции).
Если кредитор — это физическое лицо, то потребуется:
- заявление;
- нотариально удостоверенный договор займа;
- расчет долговых обязательств;
- подтверждение уведомления человека и того, что он получил предупреждение.
Как взыскать долг через исполнительную надпись нотариуса?
Если вам должны денег, и идет просрочка, есть несколько вариантов действий:
- Обратиться в мировой суд или в суд общей юрисдикции за решением.
- Подать в арбитраж заявление о признании несостоятельности должника.
- Затребовать исполнительную надпись нотариуса — способ работает, если вы нотариально удостоверяли договор займа или другой документ о финансовых обязательствах.
Порядок взыскания задолженности через нотариуса будет следующим:
- Обратиться можно лично, записавшись на прием, или же удаленно, через электронную почту.
- Предупредить должника о намерениях, отправив ему официальное извещение о задолженности заказным письмом. Необходимо получить на руки подтверждение об уведомлении.
- Подготовить требуемые документы для нотариуса, перечисленные выше.
- Подать документы в нотариальную контору и получить надпись.
- Обратиться с надписью нотариуса в ФССП и инициировать исполнительное производство.