Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Пoлyчить инфopмaцию o тoм, кoмy пpинaдлeжит 3У мoжeт любoй гpaждaнин PФ. И этo eгo зaкoннoe пpaвo. Oднaкo нa пpaктикe для пoлyчeния этoй инфopмaции cyщecтвyeт pяд oгpaничeний. Пoлyчит ли чeлoвeк дaнныe o coбcтвeнникe или нeт, зaвиcит в пepвyю oчepeдь oт цeлeй eгo oбpaщeния в кoмпeтeнтныe opгaны. Taк, нaпpимep,
ecли гpaждaнин paздyмывaeт o тoм, кaк нaйти xoзяинa yчacткa зeмли, pyкoвoдcтвyяcь пpи этoм лишь любoпытcтвoм, тo пoлyчить oтвeт нa cвoй вoпpoc eмy вpяд ли yдacтcя.
Какие сведения о собственнике должны вызвать подозрение
- Данные в выписке расходятся с информацией, полученной от продавца. Есть риск стать жертвой мошенничества.
- Квартира находится в общей долевой собственности, но продавец утверждает, что собственник он один.
- Среди собственников есть несовершеннолетние. Сделка затянется, так как органы опеки должны выдать разрешение. Как правило, выдаётся оно при условии одновременной регистрации за несовершеннолетними владельцами другой жилой площади.
- Наличие ареста или другого обременения (например, ипотеки). Орган регистрации приостановит сделку до момента снятия ограничений. Когда они будут сняты, не сможет точно определить никто.
Учacтoк кaк oбъeкт нeдвижимocти
Пepeд тeм кaк yзнaть в чьeй coбcтвeннocти нaxoдитcя зeмeльный yчacтoк, вaжнo oпpeдeлитьcя c pядoм ключeвыx мoмeнтoв.
Итaк. Bнe зaвиcимocти oт тoгo, нaxoдятcя ли нa тeppитopии yчacткa жилыe и нeжилыe oбъeкты, oн cчитaeтcя нeдвижимocтью. A y любoй нeдвижимocти в oбязaтeльнoм пopядкe ecть влaдeлeц. Cлeдoвaтeльнo любoй зeмeльный yчacтoк являeтcя чьeй-тo coбcтвeннocтью.
Oднaкo в poли coбcтвeнникa нe вceгдa выcтyпaeт физичecкoe лицo.
Bлaдeльцeм yчacткa мoжeт быть гocyдapcтвo, мecтный мyниципaлитeт или юpидичecкoe лицo. Пpи этoм coвepшeннo нeвaжнo кoмy пpинaдлeжит зeмля. Beдь кaждый yчacтoк, в oбязaтeльнoм пopядкe, пpoxoдит пpoцecc peгиcтpaции.
Какие данные даст виртуальный процесс проверки?
Справка об объекте недвижимости, полученная в режиме онлайн, предоставит все необходимые данные об объектах недвижимости:
- Наличие/отсутствие притязаний на земельный участок, квартиру или другую интересующую недвижимость;
- Наличие/отсутствие законных ограничений на сделки с объектом недвижимости.
Обратите внимание: справка об объекте недвижимости, в которой указывается кадастровая стоимость, физический адрес объекта и другие важные сведения, может быть предоставлена как владельцу, так и потенциальному покупателю имущества.
Справка об объекте недвижимости содержит ограниченные и общедоступные данные об объектах недвижимости:
- ФИО законного владельца (-цев);
- Наличие/отсутствие обременения: ипотечный кредит, залог, долгосрочная аренда, рента;
- Данные о смене владельцев и т.д.
Кадастровый номер по адресу
Уникальная информация об объектах недвижимости, которую содержит кадастровой паспорт и позволяет получить единый государственный реестр (поиск объекта можно провести в режиме онлайн круглосуточно):
- Кадастровый номер имущества – набор цифр, отражающий сведения об участке, кадастровом округе и районе, территориальном квартале территории российского региона.
- Кадастровый номер по месторасположению (используется физический адрес объекта). Единый государственный реестр позволит узнать сведения про земельный участок, если указать фактическое месторасположение интересующей недвижимости.
Кадастровый номер — основной идентификатор земельного участка
Доступны три способа поиска сведений на публичной кадастровой карте: 1 — визуальный (масштабированием), 2 — адресный, 3 — по номеру. Преимущества и недостатки способов:
- Визуальный поиск — неточность масштабирования. Низкое разрешение спутниковой съемки для малонаселенных районов при погрешности привязки границ объектов к подложке не позволяет корректно найти участок.
- Адресный поиск — ошибки в адресах. Земельным участкам и дачным домам адрес часто просто не присвоен. В России продолжается переход на новый адресный реестр с КЛАДР на ФИАС. В связи с чем мы наблюдаем дублирование и неверное соотнесение адресов с координатами в кадастре, в итоге объекты не совпадают со своими границами.
- Поиск по кадастровому номеру — единство реестра номеров зарегистрированных объектов позволяет однозначно определить местоположение участка. Мы рекомендуем использовать именно этот способ.
Произошла ошибка при обмене данными
Если субъект является владельцем жилого объекта по документам, для получения данных он может обратиться в БТИ. Также таким правом обладают лица, зарегистрированные с хозяином на одной жилой площади. Перед тем, как обратиться в Бюро, нужно оплатить налоговый сбор в размере 200 рублей, запрос обрабатывается на протяжении 3-5 рабочих дней. Способы проверки собственника квартиры
Загрузка данных с сервера Росреестра.Если хотите получить онлайн, зайдите на ресурс Росреестра, найдите нужный запрос, заполните поля предложенной форма, оплатите сбор и ждите ответа. Примите во внимание, ответ поступит в той форме, какая будет отмечена в обращении. В этом случае стоимость государственной пошлины будет состоять 150 рублей.Перед тем, как узнать собственников по адресу объекта недвижимости, нужно понимать, какие данные могут предоставить, какие должны вызвать подозрения.
Что же представляет собой кадастровый номер?
Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.
По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:
• точная площадь;
• адрес;
• стоимость;
• статус;
• характеристика;
• дата взятия на учет;
• форма собственности.
Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.
С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.
Так как поиск собственника по кадастровому номеру может быть связан с имущественным интересом заявителя, например, при намерении приобрести заброшенный надел, такие сведения являются общедоступными.
Обратиться за их получением нужно в уполномоченное учреждение – в зависимости от вида собственности ЗУ. Если речь идёт о дачном участке, следует обращаться в правление дачного товарищества.
Председатель правления не только предоставит сведения о собственнике, но и поможет его разыскать. Сведения о собственниках земель поселений можно найти в местном отделении ЕГРН. Обратившись в окно к регистратору, следует подать заявку, заплатив пошлину за предоставление услуг.
Так как данные будут предоставлены в форме официального документа, обладающего правоспособностью, их стоимость сравнительно высока:
- За сведения о собственности придётся уплатить 900 рублей.
- Расширенная выписка, предоставляющая сведения о титуле ЗУ, обойдётся заявителю в 1 500 рублей.
- Сведения об операциях, проводимых с ЗУ до 1998 года, когда кадастровые работы проводились только на бумажных носителях оцениваются в 2 500 рублей.
В отделение ЕГРН, чтобы определить владельца потребуется представить:
- заявление;
- паспорт заявителя (подлинник и копию);
- квитанцию об оплате пошлины.
Узнать кто собственник земельного участка по адресу или кадастровому номеру
Как узнать собственника по кадастровому номеру бесплатно? Выписка из ЕГРН — правоустанавливающий документ, отражающий регистрационные сведения об участке и свидетельствующий о постановке на кадастровый учет. Помимо номера ЗУ документ содержит важную информацию, запрашиваемую для совершения юридически значимых действий с недвижимостью. Предоставление соответствующих медицинских и прочих документов обязательно. Узнать кадастровый номер можно по адресу земельного участка, где фамилия собственника не участвует в поисковых запросах. Поиск осуществляется путем мониторинга кадастровой карты на официальном сайте Росреестра либо через сведения в выписке ЕГРН.
Варианты получения сведений
Найти собственника земельного участка, зная кадастровый номер объекта недвижимости, можно подав специальный запрос несколькими способами на усмотрение интересующегося лица:
- Подать заявление лично в Федеральную службу государственной регистрации (Росреестр) или Многофункциональный центр;
- Отправить запрос заказным письмом по почте с обратным уведомлением в учреждение Росреестра;
- Заполнить форму запроса на официальном портале в интернете, не выходя из дому;
- Позвонив по телефону в организацию, которая занимается кадастровыми вопросами. При этом нужно назвать свою фамилию, имя, отчество и паспортные данные.
Публичная кадастровая карта 2021
Публичная кадастровая карта земельных участков представляет карту нашей страны, составленную в электронном виде. Основной задачей карты – является организация доступа к первичной информации, касающейся земельных участков. Здесь отражены сведения об учтенных земельных участках, информацию о которых содержит кадастр недвижимости Российской Федерации.
Предпосылки и причины возникновения публичной кадастровой палаты Создание и размещение публичной кадастровой палаты, а также предоставление к ней возможности доступа посредством сети Internet было организовано в 2010 году. Размещенная карта составлена в соответствии с мировой системой координат. В основе её работы лежит принцип цилиндрической проекции Меркатора. Предпосылкой для её создания стала потребность в сведениях кадастрового типа широкого круга лиц. В результате обычные люди, а также риелторы или юристы и различные межевые организации стали обеспеченными возможностью доступа к нужным сведениям, непосредственно касающихся земельных участков.
Сведения, получаемые посредством использования кадастровой карты
Кадастровая карта позволяет ознакомиться со следующими данными: 1. Предоставляет информацию, касающуюся объектов недвижимости; 2. Содержит такие сведения, как кадастровое деление, территориальные зоны, а также зоны, характеризующиеся особыми условиями в процессе пользования территорий и как именно определено административно-территориальное разделение РФ. 3. Зная определенный кадастровый номер исследуемого земельного участка, воспользовавшись услугами кадастровой карты, можно определить его местоположение, ознакомиться с границами участка с прилегающими соседними территориями. Причем процесс ознакомления с картой предоставляется должным образом масштабированным и осуществляется средствами визуализации; 4. После того, как требуемый объект недвижимости найден, то имеется возможность установить территориальный орган Росреестра, к ведению которого относится земельный объект; 5. При необходимости, можно пользуясь картой, рассмотреть космические снимки местности, цифровые топокарты и ортофотопокрытия; 6. Для тех, кому важно знать каковым является статус объекта, обеспечена возможность его определения при помощи сведений публичной кадастровой палаты. Он может быть временным, ранее учтённым или учтённым.
Среди сведений, которые предоставляет данный информационный ресурс, есть такие, получить доступ к которым можно без каких-либо затрат.
Среди них выделяют:
1. Непосредственно кадастровый номер конкретного участка земли; 2. Адрес земельного участка, при выполнении такого условия, что постановка на учёт была организована в государственном кадастре; 3. Определенный статус этого участка; 4. Дата, когда участок был поставлен на учёт; 5. Сведения, определяющие категорию земель для пользования; 6. Определяется вид использования необходимого участка; 7. Соответствующая правоустанавливающим документам, площадь исследуемого объекта; 8. Стоимость участка, определяемая кадастровыми параметрами; 9. Какая именно форма собственности определена для требуемого объекта; 10. деятельность кадастрового инженера или организации, которые определили на учёт исследуемый земельный объект; 11. Последняя дата, когда предоставленные данные об участке были подвержены обновлению; 12. Дата, когда в последний раз обновлялись сведения, касающиеся данного кадастрового округа; 13. Перечень, представляющий данные о подразделениях, территориального органа Росреестра, также включающий контактную информацию.
Информация, представленная в результате использования публичной кадастровой карты, будет особенно важной и полезной для тех, кто предполагает либо покупать, либо продавать земельный участок.
Именно так советуют делать специалисты этой области, поскольку помимо общей информации, здесь содержатся такие сведения, как кадастровая стоимость объекта, которая оказывает весомое влияние на размер налога, надлежащего к уплате в результате оформления сделки.
| Публичная кадастровая карта всех субъектов (регионы) Российской Федерации | |||
| Республик — 22 | |||
| Краев — 9 | |||
| Областей — 46 | |||
| Городов федерального значения – 3 | |||
| Автономных областей – 1 | |||
| Автономных округов – 4 | |||
| № | Субъект федерации | «Административный центр» | Код ОКАТО |
| Республики | |||
| 1 | Адыгея | Майкоп | 79 |
| 2 | Алтай | Горно-Алтайск | 84 |
| 3 | Башкортостан | Уфа | 80 |
| 4 | Бурятия | Улан-Удэ | 81 |
| 5 | Дагестан | Махачкала | 82 |
| 6 | Ингушетия | Магас | 26 |
| 7 | Кабардино-Балкарская | Нальчик | 83 |
| 8 | Калмыкия | Элиста | 85 |
| 9 | Карачаево-Черкесская | Черкесск | 91 |
| 10 | Карелия | Петрозаводск | 86 |
| 11 | Коми | Сыктывкар | 87 |
| 12 | Марий Эл | Йошкар-Ола | 88 |
| 13 | Мордовия | Саранск | 89 |
| 14 | Саха (Якутия) | Якутск | 98 |
| 15 | Северная Осетия — Алания | Владикавказ | 90 |
| 16 | Татарстан | Казань | 92 |
| 17 | Тыва (Тува) | Кызыл | 93 |
| 18 | Удмуртская | Ижевск | 94 |
| 19 | Хакасия | Абакан | 95 |
| 20 | Чеченская | Грозный | 96 |
| 21 | Чувашская | Чебоксары | 97 |
| 22 | Автономная республика Крым | Симферополь | 82 |
| Края | |||
| 1 | Алтайский | Барнаул | 1 |
| 2 | Забайкальский | Чита | 76 |
| 3 | Камчатский | Петропавловск-Камчатский | 30 |
| 4 | Краснодарский | Краснодар | 3 |
| 5 | Красноярский | Красноярск | 4 |
| 6 | Пермский | Пермь | 57 |
| 7 | Приморский | Владивосток | 5 |
| 8 | Ставропольский | Ставрополь | 7 |
| 9 | Хабаровский | Хабаровск | 8 |
| Области | |||
| 1 | Амурская | Благовещенск | 10 |
| 2 | Архангельская | Архангельск | 11 |
| 3 | Астраханская | Астрахань | 12 |
| 4 | Белгородская | Белгород | 14 |
| 5 | Брянская | Брянск | 15 |
| 6 | Владимирская | Владимир | 17 |
| 7 | Волгоградская | Волгоград | 18 |
| 8 | Вологодская | Вологда | 19 |
| 9 | Воронежская | Воронеж | 20 |
| 10 | Ивановская | Иваново | 24 |
| 11 | Иркутская | Иркутск | 25 |
| 12 | Калининградская | Калининград | 27 |
| 13 | Калужская | Калуга | 29 |
| 14 | Кемеровская | Кемерово | 32 |
| 15 | Кировская | Киров | 33 |
| 16 | Костромская | Кострома | 34 |
| 17 | Курганская | Курган | 37 |
| 18 | Курская | Курск | 38 |
| 19 | Ленинградская | Санкт-Петербург | 41 |
| 20 | Липецкая | Липецк | 42 |
| 21 | Магаданская | Магадан | 44 |
| 22 | Московская | Москва | 46 |
| 23 | Мурманская | Мурманск | 47 |
| 24 | Нижегородская | Нижний Новгород | 22 |
| 25 | Новгородская | Великий Новгород | 49 |
| 26 | Новосибирская | Новосибирск | 50 |
| 27 | Омская | Омск | 52 |
| 28 | Оренбургская | Оренбург | 53 |
| 29 | Орловская | Орёл | 54 |
| 30 | Пензенская | Пенза | 56 |
| 31 | Псковская | Псков | 58 |
| 32 | Ростовская | Ростов-на-Дону | 60 |
| 33 | Рязанская | Рязань | 61 |
| 34 | Самарская | Самара | 36 |
| 35 | Саратовская | Саратов | 63 |
| 36 | Сахалинская | Южно-Сахалинск | 64 |
| 37 | Свердловская | Екатеринбург | 65 |
| 38 | Смоленская | Смоленск | 66 |
| 39 | Тамбовская | Тамбов | 68 |
| 40 | Тверская | Тверь | 28 |
| 41 | Томская | Томск | 69 |
| 42 | Тульская | Тула | 70 |
| 43 | Тюменская | Тюмень | 71 |
| 44 | Ульяновская | Ульяновск | 73 |
| 45 | Челябинская | Челябинск | 75 |
| 46 | Ярославская | Ярославль | 78 |
| Города федерального значения | |||
| 1 | Москва | Москва | 45 |
| 2 | Санкт-Петербург | Санкт-Петербург | 40 |
| 3 | Севастополь | Севастополь | 92 |
| Автономная область | |||
| 1 | Еврейская | Биробиджан | 99 |
| Автономные округа | |||
| 1 | Ненецкий | Нарьян-Мар | 11 |
| 2 | Ханты-Мансийский | Ханты-Мансийск | 71 |
| 3 | Чукотский | Анадырь | 77 |
| 4 | Ямало-Ненецкий | Салехард | 71 |
План БТИ, кадастровый паспорт
Если у вас на руках имеется план БТИ (как он может выглядеть смотри на фото ниже), то найти номер не сложно, так как в нем прописан адрес объекта или условный шифр (как работать с ним алгоритм прописан выше).
Узнают кадастровый номер по адресу квартиры, земельного участка, нежилого помещения для того, чтобы проверить наличие ареста, обременения, залога и т.д. Данный паспорт содержит всю необходимую информацию.
После того как вы узнали индивидуальный шифр, вам предоставляются расширенные данные о собственнике, например, нежилого имущества, технические характеристики недвижимости, ее стоимость и многое другое. Каждому шифру соответствует только один объект, который располагается по конкретному местоположению. Этот код является таким же важным, как и номер квартиры. Зная его, можно проверить юридическую чистоту сделки.
Причины отказа в оформлении выписки
На практике сотрудники государственного органа, принимающие заявки от населения, редко отказывают в предоставлении данной услуги. Самыми распространёнными основаниями для отклонения запроса являются:
- отсутствие сведений о владельце земли в базе данных ЕГРН;
- неоплата государственной пошлины перед подачей заявления;
- невозможность идентифицировать участок по данным, указанным в запросе;
- документы, приобщённые к заявке, являются неправомерными (например, паспорт признан просроченным);
- запрос содержит некорректные данные или ошибки.
В крайних случаях доступ к некоторой информации может быть ограничен федеральным законодательством РФ, однако на практике такие случаи редки.
В настоящее время законодательством установлена обязанность учета всех объектов недвижимости в одном Реестре. В нем содержится полная информация обо всей зарегистрированной недвижимости, в том числе о земельных участках.
Информационные базы ЕГРН хранят в себе данные о кадастре и правах на объект. Помимо множества характеристик и сведений, в кадастровом блоке указан уникальный номер, а в правовом блоке отражены сведения о собственнике конкретного земельного надела. Поэтому, зная его кадастровый номер, можно уточнить и законного владельца, его фамилию, имя и отчество.
Чаще всего это востребовано:
- Если нужно узнать бесхозный ли участок, который вам хотелось бы заполучить себе. Допустим, территория соседнего участка продолжительное время никем не используется, и кто-либо планирует присоединить эту землю к своей.
- А также в случае покупки, когда хотите уточнить, собственник продает землю сам или через посредника.
- Помимо этого можно выяснить, сколько человек является владельцами, существуют ли обременения, есть ли среди собственников несовершеннолетние граждане и т.п.
Получить эти сведения можно путем заказа выписки из ЕГРН. В этом документе содержится полная информация, указанная на момент регистрации участка. Выдается документ, как в электронном виде, так и в бумажном только по запросу заинтересованного лица.
Узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру
На территории нашей страны, каждый может узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру.
Для этого достаточно ввести данные в поисковые системы, например нашего сайта, и перед вами раскроется информация о том, кто является собственником конкретного кадастрового номера.
Кроме информации о собственнике, любое заинтересованное лиц можно получить расширенные сведения, которые имеют прямое отношение к запрашиваемому кадастровому участку по кадастровому номеру.
Таким документом является выписка ЕГРН, где собрана вся доступная информация в открытом доступе любому лицу, сделавшему официальный запрос. Вам достаточно заплатить госпошлину и стоимость услуги, и вы можете узнать всю информацию о собственнике земельного участка.
Узнать, кто является собственником земли, и посмотреть образцы иных кадастровых документов можно здесь.
Как узнать владельца земли, зная её кадастровый номер
Случаев, в которых нужно узнать собственника земельного участка, можно найти множество. Зачастую данным вопросом интересуется потенциальный покупатель или иное лицо, заинтересованное в приобретение участка.
Найти подобные сведения об объектах недвижимости особенно важно, когда человек не уверен в том, что продавец действует законно и все документы юридически чисты.
Например, нужна информация о том, действительно ли владелец только один, есть ли несовершеннолетние совладельцы, не находится ли земля в обременении и т.д.
Все эти неприятные моменты в результате могут привести к аннулированию сделки и потере недвижимости вместе со средствами, которые были потрачены на неё.
Информация, которую можно найти по кадастровому номеру земельного участка, также необходима, когда нужно найти владельца территории, которая долгое время никем не использовалась и кто-либо из соседей желает присоединить её к своему имуществу.
Найти нужные сведения несложно, поскольку некоторые данные находятся в открытом доступе и для их получения достаточно сделать запрос. Кроме того, для этого не нужно ехать по месту нахождения земельного участка.
Вся информация о зарегистрированной недвижимости хранится в единой государственной кадастровой базе.
Как узнать собственника земельного участка в 2019 году — по кадастровому номеру, кто владелец, адресу
Зная о том, как можно узнать собственника земельного участка в 2019 году можно в кратчайшие сроки узнать необходимые сведения. Одновременно с этим нужно помнить об имеющихся нюансах, которые предусмотрены при выборе наиболее оптимального варианта.
- Все без исключения наделы, выступая объектами недвижимости, имеют своих собственников либо правообладателей.
- Право собственности формируется у граждан в период присвоения кадастрового номера наделу и регистрации прав в территориальном представительстве Росреестре.
- Рассмотрим подробней, какие способы предусмотрены для возможности узнать собственника конкретного земельного участка в 2019 году.