Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Последняя воля: как правильно завещать недвижимость по новым законам». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Завещать можно любое имущество: деньги, драгоценности, машины, недвижимость и другое. Также наследникам передаются имущественные права и обязанности: например, обязанность продолжать выплачивать ипотечный кредит завещателя, если наследуемая квартира куплена по ипотеке.
Судебное установление действительности завещания
С исковым заявлением придется обратиться любому из наследников, указанных в завещании, или полагающих, что требуется оспаривание акта. Суд примет дело к рассмотрению только при правильно подготовленном иске. В заявлении необходимо указать суть требований, а также основания, позволяющие счесть позицию истца обоснованной.
Геннадий Ж. составил завещание в пользу своей жены. Но в тот же день между супругами произошла ссора, и Геннадий написал другое завещание, завещав квартиру в Москве своей дочери. Через несколько дней мужчина умер. Между наследницами произошел спор, и они обратились к юристу за помощью с вопросом, как урегулировать конфликт и определить наследницу. Правовед указал, что если в завещании нет никаких отсылок к другому, то придется искать доказательства. Женщины вспомнили, что в машине отца имеется видеорегистратор. Юрист посоветовал приложить запись регистратора в качестве доказательства к судебному иску.
В ходе судебного процесса будут проведены все необходимые экспертизы для определения времени составления завещаний. Суд внимательно изучит представленные доказательства и примет решение. Но в случае, если достоверно установить время совершения завещания невозможно, суд отменит их оба. Это влечет за собой наследование по закону в порядке очередности.
По закону все нажитое в браке имущество является совместной собственностью супругов. При этом наследство и подарки, полученные в браке, а также имущество, нажитое до брака, принадлежат супругу, который все это получил. Если только супруги не составили документ, который меняет режим собственности.
К примеру, супруги заключили брачный договор, по которому и долги, и имущество, нажитое в браке, принадлежат каждому из них. Или что имущество делится в пропорции 60 на 40 — как договорятся.
Еще может быть вариант, что все приобретаемое имущество супруги сразу делили по соглашению о разделе имущества. К примеру, прописывали доли или сразу определяли, что автомобиль и дача принадлежат мужу, а квартира и дом — жене.
Вы сказали, что ваш дядя хочет оставить вам квартиру по завещанию и его супруга не против. Но раздел имущества после смерти иногда сказывается даже на самых крепких семьях.
Если это квартира, нажитая до брака, ваш дядя может написать в завещании, что оставляет ее вам. В таком случае его жена не сможет претендовать на нее, если только не будет иметь права на обязательную долю в наследстве. Также в этом случае на нее смогут претендовать другие родственники, которые имеет право на обязательную долю в наследстве.
Если же квартира нажита в браке, а дядя и его жена не составили договор, изменяющий режим собственности супругов, по умолчанию полностью квартиру вы получить не сможете. Жене достанется ее половина в качестве супружеской доли. То есть половина квартиры даже не будет входить в наследство.
Вот какие могут быть варианты в этом случае.
Кто наследует имущество, если его владелец не оставил завещания
Есть два вида наследования: по завещанию и по закону. По завещанию имущество передается в соответствии с волей умершего. Если умерший не оставил завещания, то происходит наследование по закону. Существует очередность, согласно которой родственники наследодателя могут претендовать на наследство. Всего существует восемь очередей наследования.
Наследники первой очереди — это родители, супруги и дети (или в случае смерти детей — внуки) наследодателя. Если нет наследников первой очереди, то во вторую очередь могут претендовать на наследство братья и сестры наследодателя (имеющие обоих или одного общего с ним родителя) либо племянники и племянницы. Наследниками третьей очереди являются дяди и тети либо двоюродные братья и сестры наследодателя. В четвертой, пятой и шестой очередях стоят более дальние родственники: прадедушки и прабабушки, двоюродные внуки и внучки, двоюродные дедушки и бабушки, двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные дяди и тети. Если нет наследников предшествующих очередей, призываются наследники седьмой очереди — пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя. И наконец, наследником последней, восьмой, очереди является государство — оно принимает наследство, если других наследников нет.
Виды завещаний по закону
Завещание — это документ, составляемый завещателем лично на случай своей смерти, это односторонняя сделка по распоряжению имуществом и другими материальными правами. Поскольку оно вступает в силу, когда составителя уже нет в живых, важно, чтобы воля завещателя была выражена ясно и недвусмысленно. Не должно оставаться сомнений в том, что его волеизъявление является добровольным, совершенным с полным пониманием своих действий. Поэтому законное наследование может происходить только по нотариально удостоверенному завещанию.
Процедура его удостоверения нотариусом предусматривает следующие действия.
-
Личное написание документа (в настоящее время допускается на компьютере) и удостоверение его собственноручной подписью.
-
Проверка нотариусом личности заявителя (его паспорта).
-
Установление дееспособности заявителя на основании проведенной беседы, в процессе которой выявляется способность осознавать последствия своих действий.
-
Возможное (но не обязательное) приглашение свидетеля (он также ставит подпись на завещании) из числа незаинтересованных лиц.
-
Разъяснение завещателю о выделении обязательной доли наследства отдельным родственникам, даже когда они не указаны в завещательном распоряжении.
Несоблюдение перечисленных правил делает завещание ничтожным, и тогда наследование будет производиться по закону. Составитель завещания может при жизни отозвать его в любое время, а также внести в него изменения, при этом измененный документ тоже удостоверяется нотариусом.
Законную силу имеют также завещательные распоряжения, удостоверенные главврачом медицинского учреждения, где находится завещатель, капитаном морского судна, начальником колонии (в местах заключения), начальником экспедиции в местах, где отсутствует возможность обратиться к нотариусу. Обязательное требование: присутствие свидетеля.
Если пропущен срок принятия наследства по завещанию
После истечения 6-месячного срока, отведенного на вступление в наследственные права, нотариус выдает свидетельства обратившимся лицам, закрывает дело и направляет в архив. Если позднее объявляется наследник и заявляет о своих правах, он будет вынужден восстанавливать их через суд в случае, если не было фактического принятия.
На сегодняшний день все завещания занесены в ЕИС, а с 2014 года дополнены образцом документа в электронном виде.
При этом возникают разные ситуации:
- правопреемник, который должен был вступить в наследство по завещанию, уже принял свою долю по закону;
- наследник не знал о завещательном распоряжении в свою пользу и не принимал наследство ни по одному основанию.
В первом случае, если в заявлении о принятии наследства правопреемник указал, что принимает его по всем основаниям, считается, что он не пропустил срок принятия наследства. Следовательно, права наследования имущества по завещанию сохраняются.
Что может входить в наследство
Операции по распоряжению своей собственностью доступны гражданам при жизни. Человек может подарить, продать или просто отдать часть или все свое имущество другому лицу. Эти действия выполняются в присутствии заинтересованного лица и могут быть модифицированы в любой момент с подачи инициатора.
Посмертное распределение материальных или иных благ происходит двумя способами:
- В соответствии с законодательством РФ. Гражданский Кодекс РФ предусматривает передачу имущества усопшего его родственникам с распределением долей между наследниками.
- Согласно составленному документу о наследстве, в котором могут быть указаны любые физические лица, за исключением некоторых случаев, оговоренных нормами российского закона.
В Гражданском Кодексе Российской Федерации прописано право любого гражданина завещать имущество или доли по своему усмотрению. При этом составляется документ, в который вписывается распоряжение по поводу собственности.
Инструкции распространяются и на имущество с возможностью его приобретения в будущем. Подобная оговорка позволяет не переписывать распоряжение всякий раз, когда меняется состав наследства.
В период между составлением бумаги и ее открытием могут произойти качественные изменения в перечне наследуемого имущества, поэтому окончательным он становится с момента смерти наследодателя.
Состав наследства включает в себя:
- материальную собственность;
- имущественные права и обязанности;
- предметы гражданских прав (наличные материальные средства или банковские счета, акции, результаты работ или услуг, результаты умственной деятельности и равнозначные с ними нематериальные объекты).
Невозможно включить в завещание обязательства, неразрывно связанные с личностью наследодателя, например, его обязанность по выплате алиментов или возмещение причиненного вреда жизни и здоровью третьего лица.
В каких случаях завещание признается недействительным
Оспаривание завещания – достаточно распространенная процедура. Завещание признается недействительным, полностью или частично, через суд. Причем, по закону подать заявление по закону могут лишь родственники (наследники всех очередей) или лицо, указанное в качестве наследника в предыдущем завещании (если оно было). Чаще всего в этой роли выступают родственники, считающие себя «обойденными».
Основаниями для оспаривания завещания и признания его полностью или частично недействительным, служат:
- Несоблюдение законной формы документа (отсутствие подписи, печати нотариуса, иные нарушения)
- Несоответствие сути завещания законодательству РФ
- Недееспособность гражданина на момент написания завещания (доказанная документально)
- Недобросовестные действия наследника по отношению к наследодателю (угрозы, физическое и психологическое насилие, прямой обман или введение в заблуждение), которые также должны быть доказаны
В чем заключается процедура вступления в наследство, согласно завещанию
Сама по себе данная процедур не сложна, и не займет много времени. Сложности, возможно, ожидают вас уже позже, в процессе переоформления прав на недвижимость, транспорт, землю и т.д. А пока вам предстоит сделать следующее:
- Идите к нотариусу, хранящему завещание наследодателя, и пишите заявление о том, что принимаете наследство и готовы получить свидетельство о праве на наследство завещателя. Образец или бланк он вам даст.
- Предоставьте нотариусу все документы, нужные, чтобы стать законным наследником
- Оплатите его услуги и пошлину (все реквизиты и сумму он вам скажет)
- Нотариус назначит дату вступления в права по завещанию
- В указанный срок получите свидетельство
- Приступайте к регистрации прав на унаследованное имущество
Самое важное о составлении завещания
Самое важное о составлении завещания
Для многих из нас в слове «завещание» есть что-то пугающее. В сознании прочно засел стереотип: завещание пишется на смертном одре. Некоторые даже считают написание завещания дурной приметой. На самом же деле, завещание очень важный и нужный документ.
Составляя завещание, человек распоряжается своим имуществом на случай смерти. Распоряжение производится путем передачи имущества другим гражданам или юридическим лицам — наследникам. Если гражданин не успел перед смертью составить завещание, его имущество перейдет к наследникам в порядке наследования по закону.
Основным нормативно-правовым актом, регулирующим вопросы составления и исполнения завещания, является Гражданский кодекс.
Второе завещание отменяет первое 2021 год
Когда завещание не оставлено, а таких случаев большинство, в силу вступает закон по праву преемственности. Юридически, в законные наследники попадают супруг и родственники умершего.
Родственники делятся на группы по «порядкам» — Ordnung.
- Прямые потомки: родные дети, внуки, правнуки.
- Родители и родные братья и сёстры усопшего.
- Бабушки и дедушки вместе с прямыми потомками: дяди и тёти, двоюродные братья и сёстры, племяники и далее по нисходящей.
- Троюродные родственники.
- Все прочие дальние родственники.
Если жив хоть один родственник первого порядка, остальные остаётся ни с чем. Когда прямых потомков нет, в наследники попадает родня второго порядка. Если и их нет в живых, то третьего и так далее.
Порядок связан с долей. Если жив супруг, ему достатётся половина при наличии наследников первого порядка. Второму достаётся максимум четверть. Третий и далее включаются только если вдовца или вдовы не осталось.
У такой системы возникает много проблем. Например, по закону, в круг наследников не включаются приёмные дети, потомки супруга и прочие важные в жизни человека люди.
Другое дело, когда умерший оставил завещание. Тогда закон не действует, так как имеется чёткая последняя воля покойника, как следует поступить с наследством.
В завещании разрешается:
- Указывать любую персону или организацию, независимо от родственных связей.
- Делить имущество между наследниками в какой угодно пропорции.
- Состалять условия для наследующих, при которых они получают имущество.
Но родственники первого и второго порядка вправе оспорить завещание, если по закону они имели право на большую часть.
Например, муж завещает всё состояние детям, а жене ничего. Супруга может в течение трёх лет после смерти мужа оспорить завещание и получить законную часть наследства.
С юридической точки зрения существуют два варианта составления этого документа:
- завещание, самостоятельно и полностью написанное от руки, с чётким изъявлением последней воли
- нотариально заверенное завещание.
Оба способа работают. Если завещание составлено грамотно, первый вариант не стоит составителю ни цента. За второй придётся заплатить, но с уверенностью в правильности составления и последующем исполнении завета.
В обоих случаях наследники получают извещение. Наследник имеет возможность отказаться от наследства в установленный законом срок в шесть недель с момента, как он узнал о смерти. Для проживающих не на территории Германии срок составляет шесть месяцев. Если в течении этого срока суд не получил отказа от вступления в наследство, то оно автоматически считается принятым.
В соответствии с п. 1 ст. 1131 завещание является недействительным по нескольким основаниям в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание) при нарушении положений Гражданского кодекса РФ, влекущих за собой его недействительность. Согласно пункту 2 ст. 1131 завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. К таким лицам относятся иные наследники по завещанию, наследники по закону, отказополучатели и исполнители завещания. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на адекватное понимание волеизъявления наследодателя (п. 3 ст. 1131 ГК РФ).
Завещание Мастера. Какой была последняя воля Михаила Булгакова
Согласно ст. 1132 ГК РФ при толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений.
В случае неясности буквального смысла какого-либо положения завещания он устанавливается путем сопоставления этого положения с другими и смыслом завещания в целом.
При этом должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя.
Моему сожителю 57 лет. Он инвалид производства третьей группы и за ним нужен постоянный уход, а кроме меня за ним никто не смотрит.
Он имеет однокомнатную муниципальную квартиру, где зарегистрирована его пятнадцатилетняя дочь, за которую оплачивает все коммунальные счета, хотя она постоянно живет вместе со своей матерью в отдельной трехкомнатной квартире.
Мы решили официально оформить наши отношения, но в ПВС заявили, что меня в его квартиру не зарегистрируют без согласия матери несовершеннолетнего ребенка. Стоит ли нам судиться? Или все же подождать, когда мужу дадут вторую группу инвалидности, чтобы тоже официально получить право на уход за инвалидом?
Для аннулирования или перемены завещания устанавливается правило их безвозвратности. Оно указывает на то, что следующее завещание, отменяющее или редактирующее прежнее, в свою очередь, прекращает действие предыдущего. Юридическое значение прежнего завещания не возвращается ни частично, ни полностью.
Завещание – это документальное волеизъявление гражданина относительно перехода прав на его имущество после смерти. В некоторых случаях требуется отмена или изменение завещания, написанного ранее. Расскажем в статье, возможно ли это и какие правила на этот счет предусматривает закон.
Несомненно, в первую очередь, интересует состояние здоровья умершего в период составления завещания. При этом, учет в ПНД значительно упрощает ход судебного разбирательства по делу, если такие факты будут.
В ряде случаев, могут быть обстоятельства, вынуждающие написать такое завещание. Кроме того, множественность завещаний может сильно влиять на будущую судебную защиту.
Есть большой ряд признаков, по которым можно надеяться на выигрыш в суде.
Каждый человек, намеренный распорядиться накопленным имуществом после своей смерти, вправе оформить завещание с условием, выполнение которого гарантирует защиту интересов близких людей. Однако, в процессе оформления, важно не забывать, что выставляемое предписание не должно ухудшать жизнь и нарушать права предполагаемых правопреемников. Справиться с правильным составлением и исполнением завещания поможет опытный юрист и нотариус.
Наследство — это совокупность принадлежащих наследодателю имущественных и неимущественных прав и обязанностей. Эти права и обязанности переходят к наследникам в порядке универсального правопреемства, то есть единомоментно и целиком.
Принятие наследства под условием или с оговоркой не допускается.
Принять наследство — значит получить все права и взять все обязательства в пределах своей доли. Если вместе с квартирой бабушка «завещала» вам коммунальные долги, придётся платить либо отказываться от наследства.
Согласно статье 1157 Гражданского кодекса РФ, наследник может отказаться от наследства в пользу другого лица из числа наследников по закону или по завещанию (не лишённых наследства).
Если не знаете, кому отдать свалившееся на голову богатство, можно не указывать, в пользу кого совершаете отказ. Тогда, согласно статье 1161 Гражданского кодекса РФ, произойдёт приращение наследственных долей.
А вот передумать (сначала отказались от наследства, потом решили взять) нельзя. Зато передумывать сколько угодно раз может завещатель.